Son günlerde köylerimizde kadastro çalışmaları yapılmaktadır. Kadastro çalışmaları nedeniyle bu gün ve yarın hemşehrilemizin bazı sorunlarla karşılaşmamaları ve birkaç hususa dikkat etmeleri gerektiğini düşündüğüm için bu yazımı kadastro konusuna ayırmayı uygun gördüm.

            Yapılan kadastro çalışmalarında taşınmazın tespit kaydı çok önem arz etmektedir Zira 30 günlük itiraz süresi içinde itiraz edilmeden kesinleşen tutanak kayıtları esas alınmakta ve tapu adına tespit yapılan kişi adına verilmektedir.   

            Yapılan tespitte sınırlara ve kimin adına tespit yapılması gerektiğine çok dikkat etmek gerekir. Mümkünse kardeşler kendi aralarında anlaşarak-taksim yaparak adlarına tespit yaptırsınlar. Yoksa ileride yine bazı sorunlarla karşılaşacaklardır. Kardeşler arasında yeniden alım satımlar veya davalar gündeme gelecektir. Bazı hemşerilerimizin dedelerinin adına tespitler yaptırdıklarını öğrenmiş bulunuyorum. Bu şekilde yapılan tespiti ben yanlış buluyorum. Kısa bir süre sonra amca-dayı-hala- teyze çocukları veya torunları arasında çok taraflı davaların gündeme gelmesi kaçınılmaz olmaktadır. Bu davalar sürecinde veraset ve intikal işlemleri gündeme gelecek, bu işlerin bitirilmesi için ayrıca masraflar olacak, çıkacak muhtemel masraflar ise aileler arasında ihtilafa sebebiyet verecektir. Bu gün düşünülmeyen bu husus ilerde sıkıntı oluşturacaktır.  

               Bir diğer husus ise yanlış tespit yapılırsa ne olacak sorusunun cevabıdır. Kadastro tutanakları, tanzim edildikten sonra tapu dairelerinin önünde askıya çıkarılır. Bu tutanaklara 30 günlük itiraz süresi içinde itiraz edilmeli, eğer itiraz edilmezse 10 yıllık hak düşürücü sürede dava açılmalı aksi takdirde hak kaybı kaçınılmaz olmaktadır. Zira”tutanaklarda belirtilen haklara ve sınırlandırmalara tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz.”Açılan dava on dönümlük yer içinde olsa, bir evleklik yer içinde olsa aynı işleme ve süreye tabidir. Biliyorsunuz, biz baba ve dede yadigârı diye on para etmeyen yere baha biçemeyiz. Hesapsız masrafı gözü kapalı yaparız. Açılacak davaların sonucunda eğer kazanırsanız, yeri kendi adınıza tescil ettirir ve tapunuzu alırsınız. Tabii görülüyor ki, ilk anda yapılan tespitlere azami dikkat edilmezse, sonra pahalı ve eziyetli bir mahkeme safhasını yaşamak zorundasınız.

               Hemşerilerimizin yapılan hukuki çalışma ve tespitlere karşı uyanık olmaları halinde doğacak zararlardan kendilerini korumaları daha çabuk, ucuz ve kolay olacaktır.

Sağlıklı ve sorunsuz günler dileğiyle…

Av. Nuray Ekşi

Bu yazıya ilk yorumu yazın

Sadece kayıtlı kullanıcılar yorum yazabilir.
Lütfen sisteme giriş yapın veya kayıt olun.

Powered by AkoComment Tweaked Special Edition v.1.4.3